RUE FONTAINE, MAISON A RENOVER

EXCLUSIVITE EN NOUVEAUTE - MAISON A RENOVER RUE FONTAINE.

Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, face au parc Malraux, cette maison de 75,23 m² offre un potentiel d'agrandissement jusqu'à environ 100 m² en aménageant le dernier étage.
Elle constitue une opportunité idéale pour un projet de rénovation personnalisé.

Au rez de chaussée on trouve, un hall d'entrée, un salon-séjour avec poêle à bois. Une cuisine séparée et une véranda.
Jardin arboré de 50 m² environ exposé EST.
Aux étages possibilité 3 chambres et salle de bains.
Cave. Chauffage électrique.

Tramway SAINT MAUR ainsi que ses commerces en 5 minutes à pieds. Gares de Lille en 3 arrêts.

Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1746.00 € et 2363.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM37369
Ville	La Madeleine 59110
Secteur	Secteur La Madeleine
Type	Mitoyenne 2 côtés
Surface	100.00 m²
Pièces	4
Chambres	3
Niveaux	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1930
État général	A rénover
Vue	Verdure
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Nue, Indépendante
Toiture	TUILE
Taxe foncière	660 €/an

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41013 BLOIS CEDEX.

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